這也許是我近幾年內,絕不碰美國市場的其中原因。但我針對其特定的產業,還是抱樂觀的,但絕對不是金融業的。

另外一提。如果這風波延伸出更多影響案的話,也許世界的景氣會因此大受損的。多注意些。

順便補充一個想法。假如,還不出房貸的民眾,直接放棄還貸,而等法拍房子時候,用更低的價格重新貸款購入。那時的貸款金額更低,而利息也會因為政府降息動作而變的更利的貸款效益下,也許會有出現民眾放棄還貸直接等法拍。這樣的情況…如果普遍話,或者造成美國房地產的惡化的更嚴重。

更新日期:2007/12/04 15:41 記者詹珝榕/編譯

美國房市盛極而衰,而且最壞的情況可能還沒到來,預料美國房市明年可能向下修正到二戰以來的最低點。為了搶救房市,美國財政部已經出面跟房貸放款業者協商,準備祭出包括凍結次貸利率等方案。

超過100萬名美國屋主都跟安德森一樣擔心相同的問題,次級房貸貸款人安德森說:「我會失去房子嗎?會遭到法拍嗎?」安德森在2005年美國房市的高點貸款買下這間房子,當時的浮動利率是6.6%,但是現在已經高達11%,而且上看13%,短短2年的時間,安德森目前每個月的貸款,也由原本的2200美元,增加了一半以上。

其實像他這樣的屋主還不少,根據統計,有多達200萬名申請次級房貸的民眾,因為收入跟不上利率的腳步,房屋明年即將面臨法拍。

為了搶救房市,美國財政部邀集放款業者協商,預料本周就會公佈三項計畫,包括暫時凍結利率以及由業者主動跟屋主接洽,提供所需的協助,最後則是提供新的紓困計畫。不過一般認為,這些計畫是治標不治本,而且對次級房貸衍生性金融商品的投資人來說並不公平,到底該如何拯救次貸危機?已經成為美國政府的燙手山芋。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071204/17/pc8g.html

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