如文囉。 也許同出於我所擔心的論點同般。

更新日期:2007/12/07 14:50 王黛麗

(法新社華盛頓六日電) 分析師說,布希政府主導的大規模房貸紓困計畫,可能緩和了美國房市重挫的痛苦,但卻會讓市場和金融系統付出不確定代價。

美國總統布希今天宣布,與融資公司及投資人達成的紓困措施,將幫助多達一百二十萬正為房貸焦頭爛額的屋主,避免回贖權遭取消。

美國財政部官員與主要融資公司及投資人共同擬定的這套方案,以凍結利率五年,協助再融資指數型次貸戶。

在二零零六年年初,房市湧現榮景時,次級房貸是提供美國債信較差民眾的一種貸款方式。

在擔心不履約房貸可能如潮水般湧現,對經濟產生連帶影響下,布希政府因此公布紓困房貸措施。

美國經濟研究機構「全球洞察組織」經濟師貝修恩說:「這是一個明顯的集體利益,阻止近月來勢頭不斷增強的惡性循環。」

各項預測顯示,有兩百萬或更多屋主可能因利率過高而付不出房貸;這些指數型房貸或初期提供較低利率的其它次貸,利率通常較高。

布希與政府高級官員表示,此計畫不涉及任何政府基金、也不是在救助投機客。

布希說:「我們不是在為房地產投機客或明知能力不足卻貸款購屋的房貸戶紓困。」

財政部長鮑爾森說:「這是民間企業的努力,不會動用到政府經費。」

但一些分析師卻指出,此計畫會有意想不到影響,長遠看,可能會傷害到經濟,房屋市場也因各種機制,比如不動產抵押貸款擔保証券,使新屋貸款資金遭榨乾而受波及。

標準普爾國際債信評等公司說,此紓困計畫可能意味,不動產抵押權証券價值可能因此縮水。不動產抵押權証是售予投資人,讓他們將資金挹注到房貸市場。

標普報告指出:「從好的一面來看,修改貸款條件可以減少房貸戶免於喪失回贖權。」

「但壞的一面是,它將導致從信用良好貸款戶收回的放款額以及交付投資人獲益減少,在某些案例中,負面影響可能還大過正面益處。」

納羅夫經濟顧問公司分析師納羅夫說,布希的計畫「政治意義大於經濟意義」,可能對銀行和金融市場產生各種意想不到影響,最後傷及經濟。

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