只是我在思索著,到底誰才是最終的賺錢者。恩恩,希望這不會在衍生性金融商品中,再度爆發的危機呢。
不過,端看這些地段以及目前所擁有的發展性跟價值。還不至於造成太大的危險才對,另外,這又還沒包裝成商品出售到一般投資者之下,暫且不會有任何危險意識的浮現。至少,現階段還沒任何發現。
還是回歸原句:「到底誰才是最終的賺錢者???」

更新日期:2007/08/28 18:44 記者:記者劉姿麟/台北報導

從中央到地方,各級政府都喊窮,大家也都拼命想賺錢。台北市政府就想出了個點子,決定將信義計畫區的四塊黃金地段租金發行債券,交給券商發行,一口氣將有18億元挹注市庫,只不過,這種債券可不是一般人買得起,因為一張的基本單位是五千萬。

賣場一大片的透明落地窗,展示著頂級的名牌精品,台北市信義計畫區的租金,一年就要七千萬台幣!看好這附近的廣大商機,未來這四塊黃金的土地上,市政府30日要發行受益證券。

市政府發行的受益證券,指的是地上權租賃債權政權化,也就是說市政府出租公有土地收取租金,購買債券的民眾可以從中獲利,目前財政局規劃的四筆黃金土地,承租者都是均是知名的大企業。

已興建完成新光三越百貨A9館,得標A12的新光人壽,目前已經動土興建觀光飯店A13的得標者遠東百貨,還在考慮是否繼續蓋購物中心,而B5的金永基投資公司,是克麗緹那直銷公司關係企業,以後會蓋辦公大樓及觀光旅館。

目前這四家公司和市府承租50年,精華地段看來似乎穩賺不賠,不過,想買來投資一張,得先花新台幣五千萬元!

台北市政府財政局副局長黃素津指出,「這個受益憑證,主要就是說,我們能夠一次拿到比較多的錢,而且可以鎖定十年的固定的利率,不會說因為將來利率的上升,增加我們市政府的資金的成本。」

開放黃金地債券給市民購買,市府可先拿到18億元,不過一張五千萬的門檻,鎖定在高金字塔的族群,或是大型或專業的投資機構,購買債券還可以分離課稅,原本高達40%的的稅率,買債券的金額只要課6%,政府發行債券讓民眾賺錢的美意,恐怕只能有極少部分的人能夠受惠。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070828/17/jhy8.html

創作者介紹

Miscat理財投資小教室

miscat 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()