有常瀏覽我的文章的人,應該很清楚這一點。
目前的利率,真的不要輕易說要買房子。也許會變屋奴,真的住「套房」。面對利息逐漸提高之下,要思索真的有這能力償還這些房貸的利息與否。
不動產呀… 也許只有像台中七期的房子,才真的屬於「可以保值增值的不動產」。


更新日期:2007/09/20 18:21 記者:林婉婷

中央銀行今天再度宣布調升利率半碼,也是今年以來第三度調升利率,房貸族感嘆,每個月貸款負擔又要加重了,再加上房價還是居高不下,現在也出現一種情況,就是租的比買的更吃香,一份最新研究資料就顯示,房子平均租出去的時間,比過去少了1個月。

客廳到起居室,空間動線流暢,一整片圓拱型的窗戶,透進大片陽光採光佳,從窗戶看出去,就是仁愛路圓環地段稱的上精華中的精華,行情一坪70萬,不過最近屋主卻動了念頭,打算轉賣轉租。房仲業經理黃振興:「旁邊的豪宅100多萬左右,這邊只有6、70萬,中間還有30幾萬的空間,所以屋主想說轉成租的,一個月租16萬多。」

這一變,也抓住了買方市場的趨勢,因為根據房地產雜誌的最新研究顯示,房子租出去的時間,過去平均3個月,現在縮短成2個月,最主要的原因還是房貸負擔又要重,因為央行又調升利率半碼,21日起實施。

根據房仲業資料顯示,以台北市30坪的房子為例,8成貸款約1680萬,去年利率2%左右時,一個月負擔差不多8萬4,今年調升3次到3%,等於一年要多繳快13萬;不只台北市,台北縣也一樣,以中永和一帶,貸款720萬的房子,去年付3萬6,今年4萬1,一年也得多支出5.5萬,就因為房價位居高檔下不來,對領死薪水的上班族來說,可能會寧願先暫時當個無殼蝸牛,喘口氣。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070920/8/kw7i.html

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