【聯合晚報╱記者楊美玲/台北報導】 2007.12.30 03:35 pm
個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合設有固定營業場所、僱用員工協助處理房屋銷售等條件，南區國稅局表示，自97年1月1日起，應依法課徵營業稅。
南區國稅局局長邱政茂表示，符合下列要件之一者，應依法課徵營業稅： 設有固定營業場所，也包含設置網站或加入拍賣網站等； 具備「營業牌號」(不論是否已依法辦理登記)；經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜；其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。
南區國稅局表示，稽徵機關受限於人力的限制，無法將所有個人售屋的案件均逐一查核，稽徵機關因而將個人每年度銷售房屋(含法拍屋)達6戶以上者(自用住宅用地、受贈取得及繼承取得之房屋應予排除)，先行納入查核範圍，審酌其交易頻率及交易目的，詳予查明後如係「以營利為目的」，即予以課徵營業稅。但如為檢舉案件，則不受6戶的限制，稽徵機關均會著手進行調查。
按所得稅法第9條規定，財產交易所得係指納稅義務人非經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生的增益，故依同法第14條規定，應併入綜合所得課稅。但近年來，許多民眾將房屋買賣當作是一種投資工具，利用買賣房屋來賺取價差，國稅局認為與所得稅法所稱「非經常買進、賣出之營利活動」有所出入，且此種買賣行為是否屬加值型及非加值型營業稅法第6條所稱之「以營利為目的」，而應按同法第1條所規定課徵營業稅之銷售行為，產生許多爭議。
該局即曾在94年度進行營業人售屋查核作業時發現，個人買賣房屋一年度達數十戶，甚至上百戶，其中更有某台南縣的納稅義務人，因理財投資規劃，從事標購法拍屋並完成不動產登記，經整修後再行出售，87至91年間出售之房屋將近200戶，金額更高達1億500萬元，但因為是以「個人」名義進行買賣，所以價差均申報財產交易所得，但就稽徵機關而言，此種行為已難謂為「非經常買進、賣出」，而應認定為「以營利為目的」依法應課徵營業稅的銷售行為。惟囿於當時法令並無相關規定來據以認定兩者適用之差異，致徵納雙方爭議不斷。所幸，經過多次的研商，財政部於95年12月29日發布了兩則相關的函令，明確規範相關作業準則，並自97年度開始執行。
【2007/12/30 聯合晚報】
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更新日期:
2007/12/30 07:30
編譯謝璦竹／綜合二十九日電
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更新日期:
2007/12/29 04:09
〔記者廖千瑩／台北報導〕美元貶、油價漲，推升金價再走高，國際金價昨天盤中最高來到每英兩829.3美元，累計金價今年來已漲三成，為1979年以來單年最大漲勢，值得注意的是，昨天台銀黃金存摺牌告價每公克賣出價飆至新台幣871元，短期內極可能突破879元歷史天價，再創新高。
黃金市場已經連續走了七年多頭，今年仍是投資黃金大豐收的一年，黃金現貨價格從年初的636.8美元，一路漲升，昨天盤中最高來到829.3美元，漲幅近三成。根據彭博資訊統計，今年黃金漲幅，為1979年單年以來最大漲勢。
黃金漲，黃金基金也受惠，根據Lipper統計，黃金基金今年以來平均漲幅達21.62%，表現最好的新加坡大華黃金及綜合基金，今年以來漲幅將近四成；其他如天達環球黃金基金、美林黃金基金等，也都有超過兩成漲幅。
分析這波黃金又漲的原因，台銀黃金分析師表示，主要還是因為美元又貶、原油價格漲，加上巴基斯坦前總理遇刺，地緣政治緊張也引發黃金買盤湧入，黃金再度成為資金避風港，推升金價走高。
黃金分析師認為，由於美國經濟數據不好，美元疲弱，加上原油再走高，未來金價還有續漲空間。不過，目前看來，黃金面臨壓力不小，價格偏高，投資人不要貿然追高，等明年1月金價回落、跌破800美元再低接。
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信託。簡單說，是照本人自己的意思，移轉自己的財產作自己想要的方式。簡單說，將自己的錢，在未來的日子裡，交給專人管理決定未來用途。
有錢人想的永遠比一般人來的遠。
更新日期:
2007/12/29 07:30
記者李立達／台北報導
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賭"馬"行情 台股急拉摜殺!
更新日期:
2007/12/29 10:09
馬英九特別費案二審，今天十點宣判無罪，結果一出爐，台股大盤瞬間急拉，大漲了一百四十六點，但瞬間又戲劇性快速拉回，慶祝行情前後不到五分鐘就結束，讓散戶朋友大喊，利多出盡了。不過終場加權指數還是上揚八十三點，收在8396點。上午十點一過，一聽到馬英九獲判無罪的消息，號子裡馬上響起歡呼聲，也激勵台股，瞬間急拉98點，指數一口氣衝破8400點二萬點，這位老兄，你想得真的太多了因為才不到五分鐘，大盤就急速回檔，指數還由紅翻黑哩回頭看看台股歷經上沖下洗一百九十點的這一天，開盤先是反應美股重挫，下跌四十四點，一直到宣判前二分鐘，指數才開始翻紅，10點確定無罪，指數馬上大漲一百四十六點，但利多出盡，瞬間兩波回檔，再度翻黑，所幸中午過後彈升，以8396點作收，上漲八十三點，成交量1147億元。除了要注意美股的變化，分析師也認為，政治因素帶來的行情波動，最多只有兩三個交易日，因此提醒您，不管是挺綠挺藍，投資股票最後還是要歸基本面。
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工商時報2007.12.26 【魏喬怡】
二○○七年以來，各類型基金的表現看起，績效排名前十大基金清一色是新興亞股基金與天然資源基金。其中績效超過七成的全是印度股票基金，另外綠能、替代能源、礦業基金也都有近六成以上的表現，讓投資人大豐收！
不過，黯淡收尾的基金也不少，其中跌最深的清一色為日本股票基金、不動產股票、不動產證券化基金基金，跌幅在一到三成。
金豬年來到了尾聲，從今天算起只剩四天，該如何為手中的基金大掃除一番？哪些該加碼、哪些該續抱、哪些該忍痛砍掉？
各家投信投顧建議，投資人在年底檢視手中投資組合時，可視當初所設的停利點和明年市場展望來進行獲利了結或轉換，簡單來說有三步驟：
一、現階段可加碼的基金：台股基金、泰股基金、新興市場基金。
匯豐中華投信看好台股基金，由於將進入選舉年，加上企業獲利情況良好，近期跌深的台股基金，反而可成為搶短布局的重心，可布局一般股票型基金為主，以分散布局方式持有，可降低押單一產業風險。
保誠投信則認為，台股基金最好在十二月二九日後再進場，因為融資餘額減少，加上投信趕業績都會有行情。富蘭克林證券投顧指出，目前可開始布局泰國基金，掌握大選後慶祝行情與元月行情。
二、該獲利了結的基金或轉換的基金：應避開與美國消費市場連動性高的市場。
例如，美股基金、房地產基金。保誠投信則認為，投資人可將已有二、三十％以上漲幅的新興市場基金作部份贖回，富蘭克林證券投顧則建議要降低單一產業型基金的投資比例。
三、哪些基金可續抱？荷銀投顧表示，具落後補漲的東歐、俄羅斯基金以及具防禦性的高股息股票基金都可續抱。
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工商時報2007.12.26 【陳欣文、林志昊／台北報導】
今年已經夠「夯」的綠能類股，明年可望在美國剛通過的「能源自主及安全法」推升下持續發燒！
德盛安聯投信指出，美國布希總統日前正式簽署通過「能源自主及安全法」，這項法案的精神在於規定提高能源使用效率，包括汽車每加崙要能跑三十五哩、洗碗機與洗衣機必須要更省水，而不符合節能標準的傳統燈泡從此宣告出局，預期這些具備省水、省油、省電概念的新產品，至二○三○年足足可為消費者省下至少四千億美元，也將開啟市場新一波商機。
另外，英國政府也計畫在二○二○年以前，全英國每一戶至少都可以裝有風力發電機，以達到再生能源使用率在二十％以上的水準。為了達成這一目的，就連英國的能源部長也承認，此舉將有可能改變英國未來海岸線的風貌，譬如未來就有可能在每隔一．六公里海岸線的地方，就加裝一台風力發電機。儘管這樣有些突兀，但為了綠色能源，不得不做些犧牲。
德盛安聯投信強調，除了政策面持續偏多，綠能產業基本面良好，整體產業趨勢持續向上。第三季在美國信貸風暴陰影籠罩下，企業財報狀況好壞不一，但綠能企業卻紛紛傳來捷報，普遍具備高度獲利能力，尤其是產業中的龍頭公司更具優勢地位，顯示綠能產業大者恆大的態勢十分明顯。
無論從綠能產業未來的市場或是產業面來看，前景皆十分樂觀，儘管今年至今Impax ET50寫下接近六成的漲幅，但預期類股未來仍有成長空間。
日盛投信國際投資部副總許倍禎表示，相較於其他產業，替代能源產業股價走勢，不但在股市上漲時期可以漲更多，即使遇到下挫行情，跌幅空間也有限。除非遇到全球系統性的風險，替代能源類股的表現才會受到拖累；否則即使遇到股市大跌，依照過去的經驗，替代能源類股幾乎都會強勢反彈，甚至創下歷史新高。所以就投資價值而言，替代能源相當看好。
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工商時報2007.12.26 【陳欣文／台北報導】
中東市場的崛起增添新興市場的投資話題，未來除了大家熟悉的新興亞洲、新興拉美、新興東歐之外，中東市場也將成為資金競逐的另一個新興市場。
若以目前國內核備的這幾類新興市場基金表現來看，今年以來(統計至十二月二十一日)以新興拉美十二檔基金平均三十七．八一％的績效表現最佳，其次就是兩檔中東基金平均三十四．二八％的報酬率，再來則是十五檔新興東歐基金平均二十八．八三％，新興亞洲基金則有二十七．五一％。
對於這個新興的中東市場，很多投資人都會認為就是因為阿拉伯產油，這樣跟新興東歐不就很像？
對此，基金業者表示，能源及原物料供需持續緊俏，確實是中東和東歐股市的強勁支撐，也是這兩塊新興市場的主要題材，但是若仔細區分，中東市場更有脫離全球股市的獨特性，主要和石油的價格和各國的內需行情有更密切的關係，因此中東基金主要以土耳其、埃及、以色列為主要投資國家，因此和東歐基金仍有所區隔。
中東基金是這幾年才在國內出現的基金，近期摩根富林明核准募集的新絲路基金也是屬於這類型基金之一，預期未來在油價持續飆漲支撐下，中東基金的投資話題只會越來越熱。
不過，若進一步觀察中東主要國家這幾年的股市表現，則可以發現包括杜拜、埃及、沙烏地阿拉伯、約旦、黎巴嫩、以色列、土耳其、摩洛哥、科威特等國家的股市，從二○○四年開始股市就展開漲勢，且一直延續到二○○五年，這些國家這兩年股市都出現大漲。
以阿拉伯為例子，二○○四年股市上漲八十四％、二○○五年上漲一○三％，但是去年卻出現下跌五十二％，今年以來又上漲了四十六％。
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工商時報2007.12.26【陳欣文】
阿拉丁神燈不再只是充滿神秘感的童話故事，中東地區今年以來經濟成長已經開始受到各界矚目，繼金磚四國之後，高盛直言中東未來二至三年股市，仍將上漲，而且，將是全球投資人資金配置上不可錯過的標的。
中東股市，回報率最佳
中東今年以來受經濟成長加速及資金動能帶動下，前三季表現居各大新興市場之冠。
年近歲末，當全球市場於本季受著信貸問題壓抑之時，中東股市卻表現不俗，似未受問題所困擾，本季至十二月二十一日期間摩根史丹利資本國際海灣合作委員會國家指數(MSCI GCC Countries Index) 上升了十六％，成為了全球回報率最佳的市場指數。
高盛(GoldmanSachs)更指出中東在油價走高及低廉的本益比下，未來二至三年股市仍將持續向上表現，為全球投資人在資金配置上不可錯過的標的。
基礎建設及消費力興旺
摩根富林明中東基金經理人蓋布爾．帕瑪(Gabrielle Palmer)表示，目前觀察到的中東商機有三，第一是來自油元和內需的雙重動能；第二則是政府大量投資帶動中東基礎建設興旺；第三則是中東消費力快速提升，網路和手機將帶動電信起飛。
蓋布爾．帕瑪(Gabrielle Palmer)強調，高油價時代來臨有助於中東市場經濟發展，各國政府皆大力將油元投注於基礎建設，預計每年將投入千億美元。其中土耳其、埃及以及以色列，為中東地區被受看好的國家。
不受美國景氣影響
尤其在明年美國次級房貸風暴衝擊仍存在的情況下，中東地區發展幾乎不受美國景氣影響的優勢，更為其投資價值加分。先鋒投顧表示，全球對原物料的高度需求，對於天然資源豐富的地區無疑是項大利多，以俄國為首的東歐、非洲、中東這區塊也可望因此受惠，尤其這各地方的發展幾乎不受美國未來消費可能低迷的衝擊，因此預期未來投資潛力無窮。
目前國內僅有兩檔「純度」較高的中東基金，分別為摩根富林明中東基金和歐義銳榮歐非中東基金，年來平均報酬在三成以上。
投資人也可透過純度次低的東歐基金和全球新興市場基金來掌握這波即將起漲的阿拉丁投資風潮！除了主要投資中東的兩檔基金，其他和中東沾上邊的，則有東歐基金和全球新興市場基金，這些基金也都有布局中東股市。
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另個想法也是… 金融股真不想碰。
更新日期:
2007/12/25 14:29
陳林幸虹
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保險話題 (5)