Miscat理財投資小教室

房價居高不下，很多人買不起房子，但又想投資，於是把腦筋動到停車位上，想買來投資，原以為至少會有4到5%的報酬率，但是實際上並沒有這樣好賺，仲介商透露，最近台北市大家小巷出現不少停車位出售的廣告，很多人賣停車位，但是實際上成交的少，因為有貸款問題，而且收租狀況也不如想像中好！

賣賣賣，都是要賣停車位，台北市寸土寸金，連停車位都成了搶手的投資商品，像大直這棟大樓地下室，就有投資客砸重金2千多萬買25個停車位，要轉手預估淨賺1千萬，只不過真的這樣好賺嗎？

仲介業者洪家謙：「很多人在賣，不一定好賺，供需的問題，如果說你這邊供需太多，你放這麼多車位，人家還是不買。」

替愛車找個家，大直地區賣價約180萬，以當地每個月收大約4千元的停車費來估算，1年才5萬多，投資報酬率不到3%，信義區租金好些，約有7、8千，甚至1萬，但是投資報酬率也不過4、5%，而且有貸款問題。洪家謙：「有時候這是一個假象，現在可能跟景氣也有關係。」

像這種機械停車位，甚至沒有辦法跟銀行貸款，投資停車位真的沒想像中容易，手上有閒錢想投資，還是得多做功課，千萬別人云亦云。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070930/8/lg5x.html